Семейная ипотека с господдержкой в 2024 году - сроки и условия программы

О чём пойдёт речь:

Как получить ипотечный кредит по программе «Семейная ипотека» под 6% и какие условия нужно выполнить. Рассмотрим сроки действия программы, перечень документов для получения льготного кредита и список банков, предлагающих эту программу. Расскажем об условиях участия в программе “Семейная ипотека” и особенностей ее реализации в 2024 году.

Условия получения льготы по программе “Семейная ипотека” в 2024 году

Государственная льготная программа “Семейная ипотека” направлена на поддержку семей с детьми и в 2024 году её могут оформить семьи отвечающие следующим условиям:

В семье первый ребенок родился не раньше 1 января 2018 года и не позже 31 декабря 2023 года. Также семьи, в которых родился второй и последующий ребенок в указанные сроки;

Семьи с детьми-инвалидами;
Семьи с удочеренными\усыновленными детьми;
У семьи есть первоначальный взнос равный 15% или более от общей суммы ипотеки.

Вы можете оформить “Семейную ипотеку”, если в вашей семье появился ребенок в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года.

Льготную семейную ипотеку оформляют по ставке 6% (для ДФО (Дальний восток) 5%, но если ребенок рожден после 1 января 2019 года). Срок ипотеки не должен превышать 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. В качестве первоначального взноса может выступать материнский капитал.

Максимальная сумма кредита в регионах до 6 миллионов рублей, а в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области до 12 миллионов рублей.

Если размер вашего ипотечного кредита превышает лимиты — вы всё равно можете рассчитывать на участие в льготной программе “Семейная ипотека”, но на особых условиях. Часть кредита (по лимиту) вы оформляете по программе «Семейная ипотека» по ставке 6% (ДФО ставка 5%), а остальную часть оплатить на рыночных условиях или через другую ипотечную программу, действующую в регионе. На такой вид льготы тоже есть лимиты и они такие:

15 миллионов рублей — для жителей регионов;
30 миллионов — для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, семья из Краснодара решила купить квартиру побольше. У ребят 18 марта 2020 года родился второй ребенок. Семья выбрала квартиру и подала документы в банк. После подсчета общая сумма ипотечного кредита получилась 11 миллионов рублей. На условиях льготной программы “Семейная ипотека” ребятам выдадут 6 миллионов рублей по ставке 6%, а оставшиеся 5 миллионов по ставке от 8%.

На деле ставка в некоторых банках может быть и ниже 6%. Например, Альфа банк предлагает “Семейную ипотеку” по ставке 5,6% годовых. В банке Открытие и Газпромбанке можно оформить такую ипотеку по ставке от 5,3%. А вот Росбанк предлагает ипотеку по ставке от 9,15%.

Семейная ипотека с господдержкой в 2024 году - сроки и условия программы — pixabay.com

Сроки проведения программы “Семейная ипотека”

Оформить кредит по программе “Семейная ипотека” можно до 1 июля 2024 года (однако, планируется продление программы «Семейная ипотека» до 2030 года) для семей с детьми, если хоть один из них родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Семьи, в которых у ребенка установлена инвалидность после 2022 года, могут воспользоваться программой до 2027 года по льготной ставке 6%.

Какие банки предоставляют льготы по программе “Семейная ипотека” в 2024 году

Ставки, условия и необходимые документы для участия в программе «Семейная ипотека» в отдельных банках могут различаться и периодически изменяться. Поэтому рекомендуем уточнять все детали у конкретного кредитного учреждения. В 2024 году следующие банки предоставляют ипотеку с льготными условиями для семей с детьми: